На что сейчас спрос в коммерческой сфере недвижимости

На что сейчас спрос в коммерческой сфере недвижимости

2011 год стал переломным в отношении коммерческой недвижимости и инвестиций, вкладываемых в нее. Подобного рода действие сохранилось и по сей день, так как наполняемость торговых центров арендаторами составляет в больших городах 90%, что же касается небольших, то здесь коммерческая недвижимость не сильна развита, но с каждым годом она продолжает набирать обороты.

Недвижимость, подразумевающая под собой сферу коммерции, пользуется весьма хорошим спросом, правда с одной единственной поправкой, все это касается только качественных проектов с продуманной концепцией и хорошей локацией. Например, аренда склада маленькой площадью от компании ООО “Складовка” пользуется огромным спросом.

Существует несколько форматов коммерческой недвижимости, считающейся наиболее востребованной.

К примеру, офисный формат. Именно он снова стал набирать популярность и стал цениться за более качественные помещения среднего размера, включающие в свою стоимость различные телекоммуникационные услуги, так как очень часто именно они составляют 80% расходов современных арендаторов.

В отношении офисной недвижимости платежеспособность потихоньку начинает возвращаться, тем самым арендаторы больше не рассчитывают на падение ставок, а на оборот в дальнейшем планируется даже рост, несмотря на то, что он будет весьма плавным и незначительным. В первую очередь это связано с высокой наполняемостью торговых площадей, да и ко всему прочему застройщики не справляются с поставленной задачей в возведении новых площадок. В связи с эти к концу 2015 года ставки на офисную недвижимость немного упадут, но это всего лишь на время.

Следующий формат – это складские помещения. Ежегодно спрос на данную недвижимость увеличивается, тем самым увеличивая общий объем предложений. Несмотря на все то, что в кризисный год, именно эта сфера потерпела большие убытки, в дальнейшем это никак не повлияло на ее развитие, а даже наоборот. В свою очередь все происшедшие действия привели к формированию некого «рынка» арендаторов, который воспользовавшись сложившейся ситуацией смог добиться выгодной аренде и в итоге остаться в плюсе.

На данный момент ситуация в складском сегменте рынка стабилизировалась и в большей степени составляет хорошую конкуренцию офисному формату недвижимости.

В целом какую недвижимость выбрать, офис и склад, арендатор в первую очередь должен опираться на свои цели и услуги, которые он собирается продавать.

Автор: Сергей Гришко

Самые свежие новости медицины в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях.
Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)
Информация на сайте носит рекомендательный характер. Пожалуйста, посоветуйтесь с лечащим врачом.
Редакция wellady.ru не осуществляет медицинских консультаций или постановки диагноза.