Покупка собственного дома или квартиры – радостное событие и одновременно немалый риск. Если вы решили провести сделку купли-продажи самостоятельно, без помощи профессиональных риэлторов, примите к сведению несколько полезных советов, которые помогут вам избежать проблем.

1. Например, если вас интересует продажа апартаментов в башне империя не напрямую у собственника, а по доверенности, следует убедиться, что владелец имущества получил деньги за сделку от посредника. Непременно возьмите у собственника расписку о получении денег: это поможет вам в случае возникновения разногласий в будущем. Особую осторожность следует проявить в случае, если доверенное лицо продает недвижимость своего родственника, страдающего от наркотической или алкогольной зависимости. По законодательству, если доверенное лицо не передало собственнику полученные от сделки средства, тот имеет право вернуть себе недвижимость в судебном порядке.

2. Попросите у собственника справку от Федеральной регистрационной службы по сделкам квартиры. По закону, если у квартиры за 10 лет сменилось несколько владельцев и при этом как минимум в трех из восьми сделок были констатированы нарушения, то пострадать впоследствии может тот, кто приобрел квартиру последним – вы.

3. При заключении сделки обязательно обратите внимание на документы, которые вам предъявляют с целью подтвердить личность владельца и наличие квартиры в собственности. Если квартира продается посредством дубликатов документов (полученных после заявления о пропаже или хищении оригиналов), вам стоит насторожиться: часто к этому трюку прибегают мошенники, чтобы затем продать квартиру повторно по оригинальным документам (которые, как впоследствии оказывается, никто не терял). Поэтому, если продавец может предъявить только копии документов, смело требуйте справку ФРС о правоустанавливающих документах.

4. Если недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, перешла нынешнему собственнику по наследству, убедитесь, что больше на нее никто не претендует. Если наследники объявятся уже после того, как вы купите квартиру, разбираться с их претензиями придется не только тому, кто продал вам имущество, но и вам самим.

Как вы уже успели заметить, нюансов в таком деле, как покупка квартиры, весьма немало. Поэтому, прежде чем совершать сделку подобного рода самостоятельно, следует убедиться в своей компетентности в этом вопросе. Идеальным же решением станет покупка квартиры через агентство недвижимости.

Автор: Сергей Гришко