Как управлять коммерческой недвижимостью

Как управлять коммерческой недвижимостью

Если вы хотите, чтоб коммерческая недвижимость приносила достойный доход, необходимо знать, что каждый объект нуждается в грамотном индивидуальном подходе и квалифицированном управлении.

Продать коммерческий объект – идея плохая, ведь сдавать в аренду помещение – это постоянный стабильный доход. А если привлечь независимого специалиста, то он сможет управлять вашим имуществом с большей эффективностью.

Управление коммерческой недвижимостью можно совершать несколькими способами.

В наше время доверительное управление имуществом является наиболее распространенным методом общения собственников и арендаторов. В этом случае не придется заботиться о каждой мелочи, но доход вы все равно будет получать немалый. Это один из самых безопасных способов распорядится своей коммерческой недвижимостью.

Но есть существенный минус – скорее всего, возрастет налог. Договор доверительного управления в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Так что если для вас это затруднительно и вы не хотите платить увеличенный налог, то попробуйте рассмотреть другой вариант управления вашей собственностью.

Например, можно передать свое имущество в аренду для оформления дальнейшей субаренды. Таким способом вы ограничиваете себя от множества проблем. Сдав помещение одному арендатору, вы сводите к минимуму возможности судебных исков от конечных пользователей вашей недвижимостью. Вся ответственность ложится на арендатора, который занимается субарендой.

Чтобы избавить себя от большинства забот о недвижимости, арендатора можно обязать поддерживать объект в достойном виде, выполнять косметические и капитальные ремонтные работы, а также включить в договор обязанность об оплате бытовых и социальных услуг.

В этом случае ваша главная задача – найти порядочного и ответственного арендатора.

Но всегда стоит помнить, что сдавая свою недвижимость, нужно быть предельно осторожным. Вас может ожидать как существенная порча имущества, так и попытки манипуляций и махинаций. К вопросу о выборе арендатора или управляющего стоит подходить очень серьезно и внимательно. Ведь зачастую мошенниками могут оказаться люди, которые производят впечатление весьма порядочных. В сфере коммерческой недвижимости все чаще встречаются грамотные и юридически подкованные аферисты, которые изобретают все новые и новые способы обмана. Будьте бдительны!

О том как проводится контрольная оценка стоимости предприятия читайте на сайте buro-ocenki.com. Это официальный сайт Общества с ограниченной ответственностью «Бюро независимой оценки». Которое проводит контрольную оценку стоимости предприятия на самом высоком уровне.

Автор: Сергей Гришко

Самые свежие новости медицины в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.

Любое использование материалов допускается только при наличии прямой активной гиперссылки на wellady.ru
Информация на сайте носит рекомендательный характер. Пожалуйста, посоветуйтесь с лечащим врачом.
Редакция wellady.ru не осуществляет медицинских консультаций или постановки диагноза.