Многие люди, решив купить квартиру, не могут определиться, на первичном рынке им покупать новострой или же взять квартиру в старом фонде? Плюсы и минусы есть у обоих вариантов, а разобраться, какая же квартиру будет все-таки лучше помогут наши советы.

Например, задавшись целью купить квартиру во Львове стоит начать с новостроек, у которых есть очень много преимуществ перед, зачастую, ветхим жильем в старом фонде. Главный плюс новостроя, особенно если вы будете покупать новостройку на стадии котлована – это более низкая цена. Квартира в новостройке на начальных стадиях строительства обойдется вам на 30%, а то и на 40% дешевле аналогичной квартиры в старом фонде. К тому же после сдачи дома, квартира в новостройке станет дороже, а значит, вы приумножите свой капитал и сделаете удачную инвестицию.

Многие покупатели ценят то, что в новостройке никто не жил и приобретение квартиры от застройщика – это 100% уверенность, что вы заключите юридически чистую, прозрачную сделку. Квартира в новостройке не имела хозяев, а значит с ней не совершались никакие сделки и она на 100% юридически чистая. Да и быть первым владельцем жилья, в котором нет чужих запахов – это всегда приятно.

Планировки квартир в новостройках – это еще один плюс первичек. В старом фонде во многих домах планировки квартир просто ужасные, а потолки слишком низкие. Это нельзя сказать о новострое с улучшенными планировками, просторными кухнями и лоджиями, светлыми подъездами, грузовыми лифтами. Если сравнивать планировки квартир в первичках и вторичках, то последние очень сильно проигрывают. Если вы хотите купить светлую и просторную квартиру, то, конечно же, лучше всего купить новостройку.

Теперь надо сказать несколько слов и о плюсах вторичного жилья, которые, несомненно есть. Так, например, вы сможете заселиться в купленную вторичку сразу же после оформления сделки, в то время как новостройку вам придется подождать, и причем обычно пару-тройку лет. Это главный плюс вторичного жилья.

В центре городов очень высокая плотность застройки и возводить новые дома там уже невозможно. Если вы хотите жить в центре, то вам придется выбирать квартиру в старом фонде, так как на центральных улицах очень редко сейчас возводят новострой. Возможность купить квартиру в центре – это еще один плюс вторичного жилья.

Как правило, на вторичном рынке можно купить квартиру с хорошим ремонтом и даже с мебелью, в то время как в новострое вам еще придется проводить все отделочные работы. Это, конечно относительно, ведь можно заказать ремонт от застройщика или купить новостройку с отделкой. Но некоторые люди предпочитают купить уже полностью готовую к заселению квартиру и не возиться и не переплачивать за выполнение ремонта.

Но при всех достоинствах вторичного жилья, у него много и минусов. Так, во вторичной квартире, которой может быть уже ни один десяток лет, вам, скорее всего, придется менять трубы и электропроводку. Дома в старом фонде достаточно ветхие и, приобретя квартиру на вторичном рынке, следует быть готовым к возможным затратам на капитальный ремонт.

Автор: Сергей Гришко