Первичное жилье или старый фонд? Какую купить квартиру?

Первичное жилье или старый фонд? Какую купить квартиру?

Многие люди, решив купить квартиру, не могут определиться, на первичном рынке им покупать новострой или же взять квартиру в старом фонде? Плюсы и минусы есть у обоих вариантов, а разобраться, какая же квартиру будет все-таки лучше помогут наши советы.

Например, задавшись целью купить квартиру во Львове стоит начать с новостроек, у которых есть очень много преимуществ перед, зачастую, ветхим жильем в старом фонде. Главный плюс новостроя, особенно если вы будете покупать новостройку на стадии котлована – это более низкая цена. Квартира в новостройке на начальных стадиях строительства обойдется вам на 30%, а то и на 40% дешевле аналогичной квартиры в старом фонде. К тому же после сдачи дома, квартира в новостройке станет дороже, а значит, вы приумножите свой капитал и сделаете удачную инвестицию.

Многие покупатели ценят то, что в новостройке никто не жил и приобретение квартиры от застройщика – это 100% уверенность, что вы заключите юридически чистую, прозрачную сделку. Квартира в новостройке не имела хозяев, а значит с ней не совершались никакие сделки и она на 100% юридически чистая. Да и быть первым владельцем жилья, в котором нет чужих запахов – это всегда приятно.

Планировки квартир в новостройках – это еще один плюс первичек. В старом фонде во многих домах планировки квартир просто ужасные, а потолки слишком низкие. Это нельзя сказать о новострое с улучшенными планировками, просторными кухнями и лоджиями, светлыми подъездами, грузовыми лифтами. Если сравнивать планировки квартир в первичках и вторичках, то последние очень сильно проигрывают. Если вы хотите купить светлую и просторную квартиру, то, конечно же, лучше всего купить новостройку.

Теперь надо сказать несколько слов и о плюсах вторичного жилья, которые, несомненно есть. Так, например, вы сможете заселиться в купленную вторичку сразу же после оформления сделки, в то время как новостройку вам придется подождать, и причем обычно пару-тройку лет. Это главный плюс вторичного жилья.

В центре городов очень высокая плотность застройки и возводить новые дома там уже невозможно. Если вы хотите жить в центре, то вам придется выбирать квартиру в старом фонде, так как на центральных улицах очень редко сейчас возводят новострой. Возможность купить квартиру в центре – это еще один плюс вторичного жилья.

Как правило, на вторичном рынке можно купить квартиру с хорошим ремонтом и даже с мебелью, в то время как в новострое вам еще придется проводить все отделочные работы. Это, конечно относительно, ведь можно заказать ремонт от застройщика или купить новостройку с отделкой. Но некоторые люди предпочитают купить уже полностью готовую к заселению квартиру и не возиться и не переплачивать за выполнение ремонта.

Но при всех достоинствах вторичного жилья, у него много и минусов. Так, во вторичной квартире, которой может быть уже ни один десяток лет, вам, скорее всего, придется менять трубы и электропроводку. Дома в старом фонде достаточно ветхие и, приобретя квартиру на вторичном рынке, следует быть готовым к возможным затратам на капитальный ремонт.

Автор: Сергей Гришко

Читайте также

Оставить комментарий

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.

Любое использование материалов допускается только при наличии прямой активной гиперссылки на wellady.ru
Информация на сайте носит рекомендательный характер. Пожалуйста, посоветуйтесь с лечащим врачом.
Редакция wellady.ru не осуществляет медицинских консультаций или постановки диагноза.