На что сейчас спрос в коммерческой сфере недвижимости

На что сейчас спрос в коммерческой сфере недвижимости

2011 год стал переломным в отношении коммерческой недвижимости и инвестиций, вкладываемых в нее. Подобного рода действие сохранилось и по сей день, так как наполняемость торговых центров арендаторами составляет в больших городах 90%, что же касается небольших, то здесь коммерческая недвижимость не сильна развита, но с каждым годом она продолжает набирать обороты.

Недвижимость, подразумевающая под собой сферу коммерции, пользуется весьма хорошим спросом, правда с одной единственной поправкой, все это касается только качественных проектов с продуманной концепцией и хорошей локацией. Например, аренда склада маленькой площадью от компании ООО “Складовка” пользуется огромным спросом.

Существует несколько форматов коммерческой недвижимости, считающейся наиболее востребованной.

К примеру, офисный формат. Именно он снова стал набирать популярность и стал цениться за более качественные помещения среднего размера, включающие в свою стоимость различные телекоммуникационные услуги, так как очень часто именно они составляют 80% расходов современных арендаторов.

В отношении офисной недвижимости платежеспособность потихоньку начинает возвращаться, тем самым арендаторы больше не рассчитывают на падение ставок, а на оборот в дальнейшем планируется даже рост, несмотря на то, что он будет весьма плавным и незначительным. В первую очередь это связано с высокой наполняемостью торговых площадей, да и ко всему прочему застройщики не справляются с поставленной задачей в возведении новых площадок. В связи с эти к концу 2015 года ставки на офисную недвижимость немного упадут, но это всего лишь на время.

Следующий формат – это складские помещения. Ежегодно спрос на данную недвижимость увеличивается, тем самым увеличивая общий объем предложений. Несмотря на все то, что в кризисный год, именно эта сфера потерпела большие убытки, в дальнейшем это никак не повлияло на ее развитие, а даже наоборот. В свою очередь все происшедшие действия привели к формированию некого «рынка» арендаторов, который воспользовавшись сложившейся ситуацией смог добиться выгодной аренде и в итоге остаться в плюсе.

На данный момент ситуация в складском сегменте рынка стабилизировалась и в большей степени составляет хорошую конкуренцию офисному формату недвижимости.

В целом какую недвижимость выбрать, офис и склад, арендатор в первую очередь должен опираться на свои цели и услуги, которые он собирается продавать.

Автор: Сергей Гришко

Самые свежие новости медицины в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.

Любое использование материалов допускается только при наличии прямой активной гиперссылки на wellady.ru
Информация на сайте носит рекомендательный характер. Пожалуйста, посоветуйтесь с лечащим врачом.
Редакция wellady.ru не осуществляет медицинских консультаций или постановки диагноза.